РИФ-2000 РИЭЛТЕРСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД
     

 
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

Ипотечный кредит - это денежная сумма, которая выдается банком заемщику на приобретение жилья под залог этой недвижимости. Купленная недвижимость оформляется в собственность заемщика и остается в залоге у банка до полного погашения взятого кредита. При этом покупатель жилья согласно законодательству РФ один раз в жизни имеет дополнительные льготы по налогообложению, что является дополнительным стимулом для незамедлительного приобретения жилья по ипотечной схеме. Простой расчет показывает, что повышение рыночной стоимости жилья согласно индексу инфляции в сочетании с налоговыми льготами по сути уравновешивает, компенсирует, а при определенных обстоятельствах даже превышает объем процентных выплат по ипотечному кредиту. Не станем забывать, что вы получаете возможность жить в нормальных условиях, не откладывая новоселье на долгие годы, порой под конец жизни. Недаром ипотечное кредитование так распространено в развитых странах мира. В России, в связи с практическим отсутствием шансов получить муниципальное жилье в качестве "очередника", ипотека привлекает многих с практической точки зрения, как реальный инструмент приобретения жилья для тех, кто уверенно стоит на ногах, относится к так называемому среднему классу, способен зарабатывать приличные деньги.

Получатель ипотечного кредита оказывается в тройном выигрыше: новоселье при накоплении лишь 30% от рыночной стоимости жилья; существенный рост рыночной стоимости купленного объекта недвижимости на протяжении срока договора об ипотеке; экономия за счет налоговых льгот при первичном приобретении жилья.

   
ПОДАТЬ
ОБЪЯВЛЕНИЕ

                                                                                                  

 
 

Перечень документов, предоставляемых для рассмотрения кредитной заявки

Тип
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
Примечание
1.
 
Документы Заемщика/Созаемщика
 
1.1.
О
Паспорт или заменяющий его документ (для военнослужащих)
Копия
1.2.
О
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования
Копия
1.3.
О
Анкета Заемщика/Созаемщика
Оригинал
1.4.
О
Военный билет для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет.
Копия
2.
 
Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика
 
2.1.
Н
Свидетельство о браке
Копия
2.2.
Н
Брачный контракт
Копия
2.3.
Н
Свидетельство о рождении детей.
Паспорт для несовершеннолетних, достигших 14-го возраста (страницы: фото, дата и место выдачи, регистрация, семейное положение, дети)
Копия
2.4.
Н
Свидетельство о расторжении брака
Копия
2.5.
Н
Свидетельство о смерти, детей, супругов
Копия
3.
 
Документы, предоставляемые наемным работником
 
3.1.
О
 
Н
Трудовая книжка Заемщика/Созаемщика
 
Трудовой договор с места работы
Заверенные работодателем копии всех страниц (с отметкой о занятости на день заверения)
3.2.
О
Справка с места основной работы о размере дохода, за последние 12 месяцев по форме 2 – НДФЛ, Справка по форме банка
Оригинал
3.3.
Н
Иные документы о фактически получаемых доходах
Оригинал
4.
 
Документы, предоставляемые индивидуальным предпринимателем
 
4.1.
О
Трудовая книжка Заемщика/Созаемщика
Копия
4.2.
О
Свидетельство о регистрации предпринимателя, патенты, лицензии
Копии
4.3.
О
Декларации о доходах за предыдущий год и предыдущий отчетный период текущего года с отметками налогового органа об их принятии
Копии
4.4.
О
Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по обязательным платежам в бюджеты всех уровней, а также внебюджетные фонды за предыдущий год и предыдущий отчетный период текущего года с приложением квитанций об осуществлении соответствующих платежей
Оригинал
4.5.
Н
Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев
Оригинал
4.6.
Н
Книга учета доходов и расходов с соответствующими отметками налогового органа
Копия
5.
 
Документы, предоставляемые Заемщиком – учредителем организации
 
5.1.
О
Учредительный договор / Решение о создании
Копия
5.2.
О
Устав
Копия
5.3.
О
Свидетельство о регистрации
Копия
5.4.
 
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
Копия
5.5.
О
Выписка из протокола Собрания участников о назначении директора
Копия
5.6.
О
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
Копия
5.7.
О
Бухгалтерские балансы и отчеты о прибылях и убытках за предыдущий год и истекшие отчетные периоды текущего года с отметками налогового органа
Копия
5.8.
О
Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев
Оригинал
 
Перечень документов, необходимых для экспертизы правоустанавливающих документов на Жилое помещение
 
Тип
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
Примечание
1
 
Правоподтверждающие документы на жилое помещение и землю
 
1.1.
О
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, либо свидетельство о праве собственности на недвижимость
Копия
1.2.
О
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок либо договор аренды (в случае передачи в залог отдельно стоящего дома)
Копия
2.
 
Правоустанавливающие документы на жилое помещение и землю
 
2.1.
О
Договор купли-продажи жилого помещения (договор дарения, договор приватизации или др.)
Копия
2.2.
Н
Договор купли-продажи земельного участка (договор дарения, договор приватизации, аренды или др.)
Копия
3.
 
Дополнительно предоставляются следующие документы по жилому помещению
 
3.1.
Н
Брачный договор
Нотариальная копия
3.2.
Н
Разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи жилого помещения
Копия
3.3.
О
Информация ЦТИ с приложением плана жилого помещения
Копия
3.4.
О
Кадастровый план земельного участка (в случае передачи в залог отдельно стоящего дома)
Копия
3.5.
О
Справка ЖЭО о зарегистрированных в жилом помещении лицах на момент совершения сделки по приобретению жилья.
В случае если в доме, в котором приобретается жилое помещение, создано ТСЖ, то дополнительно предоставляются следующие документы по ТСЖ:
- Учредительный договор
- Устав
- Свидетельство о регистрации
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
- Протокол о назначении Председателя ТСЖ
Оригинал
 
 
Копия
Копия
Копия
Копия
Копия
3.6.
О
Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги, электроэнергию, тепловую энергию
Оригинал
3.7.
О
Справка из налоговой инспекции об оплате налога на имущество (при дарении)
Копия
3.8.
О
Паспорта продавцов
Копия
3.9.
О
Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на жилое помещение
Оригинал
3.10.
О
Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на земельный участок (в случае передачи в залог отдельно стоящего дома)
Оригинал
3.11.
О
Справка о нормативной стоимости земельного участка (в случае передачи в залог отдельно стоящего дома)
Копия
3.12.
О
Заявление Продавца о согласии со схемой расчетов и условиями договора купли-продажи
Оригинал
3.13.
О
Отчет об оценке рыночной стоимости Жилья
Оригинал
4.
 
В случае приобретения строящегося Жилья
 
4.1.
О
Письмо Застройщика о резервировании Жилья
Оригинал
 
Перечень документов, необходимых для экспертизы правоустанавливающих документов на Нежилое помещение
 
Тип
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
Примечание
1
 
Правоподтверждающие документы на жилое помещение и землю
 
1.1.
О
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, либо свидетельство о праве собственности на недвижимость
Копия
1.2.
О
Свидетельство о государственной регистрации права собственности (аренды) на земельный участок либо договор аренды (в случае передачи в залог отдельно стоящего дома)
Копия
2.
 
Правоустанавливающие документы на жилое помещение и землю
 
2.1.
О
Договор купли-продажи нежилого помещения (договор дарения, договор приватизации или др.)
Копия
2.2.
Н
Договор купли-продажи земельного участка (договор дарения, договор приватизации, аренды или др.)
Копия
3.
 
Дополнительно предоставляются следующие документы по жилому помещению
 
3.1.
О
Информация ЦТИ с приложением плана нежилого помещения с экспликацией или технического паспорта
Копия
3.2.
О
Кадастровый план земельного участка (в случае передачи в залог отдельно стоящего здания, строения)
Копия
3.3.
О
Акт согласования границ земельного участка (в случае передачи в залог отдельно стоящего здания, строения)
 
3.4.
О
Справка из налоговой инспекции об оплате налога на имущество (при дарении или наследовании)
Копия
3.5.
О
Паспорта продавцов
Копия
3.6.
О
Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на нежилое помещение
Оригинал
3.7.
О
Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на земельный участок (в случае передачи в залог отдельно стоящего здания, строения)
Оригинал
3.8.
О
Справка о нормативной стоимости земельного участка (в случае передачи в залог отдельно стоящего дома)
Копия
3.9.
О
Заявление Продавца о согласии со схемой расчетов и условиями договора купли-продажи
Оригинал
3.10.
О
Отчет об оценке рыночной стоимости Нежилого помещения
Оригинал
 



© 2000-2016, "РИФ 2000" Разработано NAVIGATOR24.RU